<div><span style="font-size: 14px;">Terreno en venta de 9,500 m² | Uso de Suelo H167B | San Miguel Atenco, Estado de México</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Ubicado en San Miguel Atenco, dentro de una zona en expansión con alto potencial de desarrollo habitacional y mixto.</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con:</div><div><br></div><div>* Dos frentes y ubicación en esquina, ideal para accesos múltiples</div><div>* Excelente conectividad y visibilidad</div><div>* Entorno residencial en crecimiento, cercano a vialidades importantes y servicios</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Características del Terreno</span></div><div><br></div><div>* **Superficie total: 9,500 m²</div><div>* **Precio de venta: $4,500 MXN/m²</div><div>* **Uso de suelo: H167B – Habitacional mixto</div><div>* **Topografía: Plana</div><div>* **Fraccionable / Subdivisible</div><div>* **Servicios a pie de terreno: agua, luz, drenaje</div><div>* **Propiedad en esquina con 2 frentes, lo que favorece el diseño de fraccionamientos o conjuntos cerrados</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial de Desarrollo</span></div><div><br></div><div>* Uso H167B permite desarrollos habitacionales mixtos (vivienda + comercio local)</div><div><br></div><div>* Densidad y normativa aplicable permiten estimar la construcción de aproximadamente:</div><div>&nbsp; ? 45 a 60 viviendas unifamiliares, dependiendo del proyecto (tipología, vialidades internas, áreas verdes, etc.)</div><div>* Ideal para desarrollo residencial con área comercial integrada</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ventajas Competitivas**</span></div><div><br></div><div>* Ubicación ideal para desarrollo residencial o habitacional mixto</div><div>* Esquina con doble frente para máxima exposición y accesibilidad</div><div>* Lote subdivisible: adaptable a proyectos por etapas o venta en fracciones</div><div>* Normatividad clara y flexible que permite propuesta arquitectónica eficiente</div><div><br></div>